En- och tvåbostadshus

Det är detaljplanen som styr om du får bygga hus i ett område eller inte. Ska du bygga ett nytt hus måste du söka bygglov.

Ska du bygga ett hus utanför ett detaljplanerat område är det intilliggande bebyggelse som styr om du får bygga ett hus där eller inte.

Bygglovsprocessen

Det är många steg i bygglovsprocessen. Det första du bör göra är att ta reda på om du har rätt att bygga och i vilken utsträckning du har rätt att bygga. För att göra det behöver du ta reda på om din fastighet eller mark omfattas av en detaljplan. Detaljplanen styr bland annat hur stort du får bygga och där finns även övriga bestämmelser som påverkar hur du har rätt att bygga.

Nybyggnad av en- och tvåbostadshus

Ska du bygga ett en- eller tvåbostadshus behöver du ansöka om bygglov.

Handlingar att bifoga vid ansökan av nybyggnad

• Situationsplan i skala 1:400 eller 1:1000
• Markplaneringsritning i skala 1:400 eller 1:500
• Planritning i skala 1:100
• Fasadritningar 1:100
• Sektionsritning i skala 1:100
• Färg och materialbeskrivning
• Uppgifter om kontrollansvarig
  

Eventuellt kan ytterligare handlingar komma att krävas in.

Tillbyggnad av en- och tvåbostadshus

Ska du utföra tillbyggnad av en- och tvåbostadshus behöver du oftast ansöka om bygglov.

Handlingar att bifoga vid ansökan av tillbyggnad

• Situationsplan i skala 1:400 eller 1:1000
• Planritning i skala 1:100
• Fasadritning i skala 1:100
• Sektionsritning i skala 1:100
• Färg och materialbeskrivning
• Kontrollansvarig eller kontrollplan

Eventuellt kan ytterligare handlingar komma att krävas in.

Tänk på

• Byggnadsarbetena får påbörjas först efter att ett startbesked utfärdats.
• Du bör i ett tidigt skede kontakta en skorstensfejarmästare eller annan sakkunnig.
  Ska du exempelvis installera en rökkanal kan du få rekommendationer om lämplig placering och hur tillträde till skorstenen ska ske.
• Du behöver inget bygglov för att installera kamin eller kakelugn men du ska göra en skriftlig anmälan till stadsbyggnadskontoret.

Vi hjälper dig gärna

• Har du ett pågående ärende kan du, när som helst, logga in via vår e-tjänst Kommunikation med handläggare Länk till annan webbplats. och hålla kontakt med din bygglovshandläggare. Via e-tjänsten kan du enkelt se status på ditt ärende och skicka in kompletteringar.
• Har du allmänna och mer övergripande frågor om till exempel bygglovsprocessen, handlingar och ritningar är du välkommen att kontakta en bygglovshandläggare.
• Har du redan ett bygglov, och börjar närma dig byggstart, är det vår byggnadsinspektör som kan svara på dina frågor om exempelvis tekniskt samråd, installation av eldstad, start- och slutbesked.

Du når bygglovshandläggaren och byggnadsinspektören via Medborgarservice under telefontiden eller via e-post.