Attefallshus och friggebod

Trots att bygglov inte krävs måste du göra en anmälan till byggnadskontoret.

Från 2014 krävs det inte längre något bygglov om man har ett en- eller tvåbostadshus och vill:

• uppföra en komplementbyggnad på maximalt 30 kvadratmeter byggnadsarea med högst 4 meters nockhöjd ett så kallat Attefallshus
• bygga till med maximalt 15 kvadratmeter
• bygga två takkupor på en byggnad som inte redan har takkupor
• inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus.

En friggebod som placeras i omedelbar närhet av bostadshuset får du uppföra utan bygglov. Friggeboden får dock inte ha en byggnadsarea som är större än 15,0 kvadratmeter, taknockshöjden får inte överstiga 3,0 meter och byggnaden får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Boverket om friggebodar Länk till annan webbplats.

Friggebodsrätten gäller oavsett vilka planbestämmelser som gäller för området. Det är dock alltid krav på strandskyddsdispens om friggeboden placeras i ett strandnära läge.

Krav på anmälan

Trots att kravet på bygglov är borttaget krävs det fortfarande att man gör en anmälan till byggnadskontoret för att få ett startbesked. När man lämnar in sin anmälan måste även ritningar och situationsplan, som baseras på en karta från byggnadskontoret, lämnas in. Innan man har fått startbeskedet får man inte påbörja byggnationen.

Ingen regel utan undantag

Det finns dock vissa undantag från de nya reglerna. Till exempel så gäller de inte om din byggnad, eller området den står i, har ett kulturhistoriskt värde.

Vi hjälper dig!

Om ni vill utnyttja den nya möjligheten att bygga utan bygglov får ni gärna kontakta oss så kan vi berätta vad som gäller på er fastighet och vilka handlingar som måste lämnas in tillsammans med din anmälan.