Nya regler i plan- och bygglagen från 1 december

Från den 1 december 2025 gäller nya regler i plan- och bygglagen (PBL). Syftet med förändringarna är att göra regelverket enklare, tydligare och bättre anpassat till olika typer av platser.

Förenklingar och skärpningar

För dig som planerar att bygga kan det i vissa fall innebära ökade möjligheter att bygga eller ändra byggnader utan bygglov, men också ett större eget ansvar.

– Det uppdaterade regelverket innebär både förenklingar och skärpningar. I områden där det finns en detaljplan blir det i vissa fall lättare att uppföra eller förändra byggnader. Utanför detaljplanen blir bestämmelserna tydligare men kan också innebära mer restriktiva regler, säger Fred Jansson, mät- och bygglovschef på Mjölby kommun.

Ökad frihet - men också större ansvar

De nya reglerna innebär att vissa byggprojekt inte längre kräver bygglov, medan andra åtgärder i stället blir bygglovspliktiga. Eftersom fler åtgärder blir bygglovsbefriade kommer kommunen att pröva färre ärenden i förväg.

Det betyder att du som byggherre får ett större ansvar för att bygget uppfyller lagens krav. Det gäller till exempel brandskydd, bärighet och ventilation. Du får inte heller placera en byggnad för nära tomtgräns utan din grannes medgivande och du måste följa de regler som gäller i områden med särskilda skydd eller värden.

– Vi finns tillgängliga för att ge stöd där det behövs, även i ärenden där bygglov inte är nödvändigt. Servicenivån är densamma, men vårt arbete blir nu mer inriktat på rådgivning i dessa situationer, säger Fred Jansson.

Ansökningar före och efter 1 december

Bygglovsansökningar som skickats in före den 1 december följer reglerna som var innan den 1 december. För ansökningar som kommer in efter den 1 december gäller de nya bestämmelserna.

Vägledning från Boverket

Boverket har tagit fram en lista där de flesta ändringarna redovisas Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.. De arbetar även med att uppdatera sin information och vägledning i PBL Kunskapsbanken, som är en handbok i plan- och bygglagen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Vi ser just nu över och uppdaterar Mjölby kommuns webbsidor så att informationen är korrekt från och med den 1 december då ändringarna börjar gälla.

Kontakt

Har du frågor är du välkommen att kontakta Medborgarservice på telefon
010-234 50 00 för att nå bygglovsenheten under följande telefontider:

• Måndagar klockan 13-14.30
• Tisdagar klockan 8-9 och 13-14
• Torsdag klockan 8-9 och 13-14